La maison passive, la maison de demain ?
La notion de maison passive dans l’histoire de la consommation d’énergie
Imaginé en Suède dès 1970, le concept de maison passive ne sera développé que dans la dernière décennie du XXe siècle par l’ingénieur allemand Wolfgang Feist : l’expression désigne un logement qui affiche une très faible consommation d’énergie au mètre carré, voire qui compense entièrement ses besoins par sa propre production d’électricité. Si l’on se réfère à la stricte définition en vigueur en Allemagne, la consommation d’énergie d’une maison passive ne doit ni dépasser les 50 kWh/m2/an ni consacrer plus de 15 kWh/m2/an au chauffage. A titre de comparaison, la majorité des habitats français dépassent les 200 kWh/ m2 /an.
Construction d’une maison passive
La mise en chantier d’une maison passive répond à des exigences d’orientation, d’isolation, de pont thermique et de ventilation. L’exposition des façades prend ainsi en compte la course du soleil pour faire entrer le maximum de lumière et de chaleur dans les lieux de vie. Par ailleurs, l’isolation des murs, du toit et la pose de double ou de triple vitrage s’avèrent indispensables pour éviter les déperditions d’air chaud. Dans un même esprit, la recherche des ponts thermiques, c’est-à-dire des points de la construction où la chaleur s’échappe le plus facilement, et l’isolation spécifique dont ils font l’objet limitent considérablement la consommation d’énergie liée au chauffage. Enfin, en raison de sa très forte herméticité, la maison passive ne peut se passer d’une ventilation adaptée qui assurera une bonne circulation de l’air entre l’intérieur de l’habitat et l’extérieur.
Coût et rentabilité en matière de consommation d’énergie d’une maison passive
Les différents aménagements d’une maison passive aboutissent à un coût de 8 à 10% plus élevé que celui d’un logement standard. Si actuellement l’économie d’énergie qu’elle permet ne compense la différence de prix initial qu’au bout de vingt à trente ans, la hausse constante des prix de l’énergie pourrait bien considérablement améliorer la rentabilité de ce type d’habitat écologique… Les problématiques liées à la consommation d’énergie intéressent de plus en plus de futurs propriétaires et, en dépit d’une entrée timide en France, la maison passive a toutes les qualités pour devenir la maison de demain.
Soyez plus précis.
Les seuils, c’est:
- 15 kWh/m².an pour le chauffage
- 15 kWh/m².an pour le rafraîchissement actif
- 120 kWh/m².an d’énergie primaire pour l’ensemble des consommations y compris, ce qui change tout, pour l’électroménager.